Vous pouvez décider d’investir vos revenus en achetant un bien spécialement pour le mettre en location. En effet, cette opération vous permet d’inscrire le bien à votre actif qui génère des revenus passifs. Cependant, l’achat de bien pour une finalité locative est de loin le meilleur investissement que vous pouvez faire. Mais quels en sont les avantages ?
Plan de l'article
Investissement à faible risque
L’achat d’un bien est une opération qui laisse un vide dans vos finances à hauteur de la valeur pécuniaire dudit bien. Mais lorsque vous optez pour une location en vue d’un achat, vous avez la possibilité de maintenir le bien dans votre patrimoine, mais également de récupérer sa valeur monétaire. En effet, lorsque vous louez un bien mobilier ou immobilier, les loyers perçus de cette location vous permettront de recouvrer, en un temps déterminé, le montant déboursé pour l’achat du bien.
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Il s’agit d’une opération financière plus rentable que la vente puisqu’il s’agit là d’une opération translative de propriété alors qu’en matière de location, le bailleur demeure le propriétaire du bien loué. Avec l’achat en vue de la location, demeurez propriétaires tout recouvrant le montant de votre investissement.
Accroitre continuellement vos bénéfices
Dès que l’étape du recouvrement de votre investissement est passée, le bien loué devient dorénavant une source d’accroissement de vos bénéfices. Vous avez l’assurance de percevoir des revenus mensuels ou annuels réguliers.
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Par ailleurs, lorsqu’il s’agit d’un bien réservé à un usage industriel, vous avez la possibilité de conclure des contrats de location avec plusieurs entreprises à la fois. Cette opération vous permettra de maximiser le montant des loyers ou redevances à percevoir.
Lorsque vous optez pour l’achat aux fins de location, vous avez la possibilité de jouir du bien pendant un certain temps pour ensuite le revendre plus tard pour obtenir votre prix d’achat. Il s’agit en définitive, d’une opération bénéfique pour votre économie quelle que soit la modalité choisie.
Bénéficier d’un régime fiscal particulier
L’un des avantages remarquables de l’achat d’un bien en vue de sa location est la réduction de vos charges fiscales. Etes fiscalement domicilié en France et que vous justifiez votre investissement immobilier locatif, vous bénéficierez d’une réduction fiscale.
En application de la loi Pinel, une réduction fiscale est apposée sur votre imposition annuelle. Cette réduction fiscale est appliquée proportionnelle à la durée de la location du bien immobilier. Mettre votre bien en location vous offre l’avantage d’une défiscalisation relative aux impôts à verser l’administration fiscale.
