L’investissement immobilier représente un choix d’avenir pour de nombreux foyers. À ce titre, acheter ou faire construire une maison est une décision qui ne se prend pas sur un coup de tête. Pour faire un choix optimal, il s’avère important de connaître les avantages et les inconvénients liés à chaque forme d’investissement.
Plan de l'article
Le choix entre acheter ou faire construire une maison
Pour investir dans l’immobilier, les investisseurs ont le choix entre acheter une maison (neuve ou ancienne) ou faire construire un nouveau logement. Chaque choix présente un ensemble d’avantages et d’inconvénients.
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Ainsi, l’investisseur prend une décision en se basant sur son portefeuille et son projet personnel. En général, il est recommandé d’avoir une vision sur le long terme en termes de coûts pour faire une analyse objective entre acheter ou faire construire une maison.
Des raisons d’acheter une maison neuve
Acheter un nouveau bien immobilier, présente beaucoup d’avantages pour l’acheteur. En la matière, ce dernier bénéficie de :
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- charges amoindries,
- garanties constructeur,
- un investissement relativement moins cher, etc.
De manière précise, lorsque vous dépensez pour acheter un logement neuf, vous bénéficiez de l’exonération de la taxe foncière sur deux ans. Par ailleurs, les honoraires du notaire représentent généralement 2 ou 3 % du prix d’achat de bien immobilier.
Habituellement, ces logements intègrent une isolation optimisée avec des équipements récents respectant les nouvelles normes en la matière. De même en investissant dans le neuf, l’acheteur jouit de la garantie décennale. Aussi, le prix des nouvelles maisons est très attractif.
Des raisons d’acheter une maison ancienne
Acheter un logement ancien présente l’avantage de choisir entre plusieurs styles de maisons en ville ou en campagne. Aussi, certaines communes accordent des subventions pour acheter moins cher ces types de logements. Ainsi, ce choix permet de faire des économies à l’achat.
Par ailleurs, il est préférable d’investir dans les logements anciens lorsque vous envisagez de déménager rapidement. En la matière le délai entre la signature du contrat et la remise des clés est généralement court. Aussi, vous avez la possibilité d’opter pour l’achat d’une maison avec travaux. Ce choix permet de réduire le coût d’acquisition d’un logement ancien.
Des raisons de faire construire une maison
D’abord, faire construire la maison de vos rêves demande d’avoir de la patience. En revanche ce choix d’investissement présente de nombreux atouts. En la matière, le propriétaire peut faire construire un logement sur-mesure. Il décide avec le professionnel du plan et de l’agencement des pièces ainsi que des matériaux à utiliser.
Aussi, ce choix permet de réaliser des économies d’énergie principalement sur le chauffage. En réalité, la nouvelle construction intègre les normes énergétiques récentes optimisant ainsi une faible consommation en électricité et/ou gaz. De même, vous bénéficiez de la garantie décennale pour toute malfaçon.
